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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Lubersac - investissement locatif
— Lubersac 19210 —
Nos partenaires locaux
A 15 min de l'accès A20 entre Uzerche et Limoges, ensemble immobilier comprenant 4 appartements et 4 parkings. Vous disposez de 3 T2 et un T6. Actuellement un T2 est loué, les autres appartements nécessitent le remplacement du chauffage collectif par l'installation de pompes à chaleur individuelles ainsi que l'isolation du grenier et sous-sol afin d'être loués. Le T6 a été entièrement rénové (finitions en cours), 2 T2 nécessitent une modernisation et mise aux normes électriques afin de valoriser les appartements. Le T2 loué sera à rénover après le départ du locataire. Taxe foncière : 2438 € dont 541 € de TEOM. Vous serez majoritaire dans la copropriété avec 311/ 475èmes des parties communes de la copropriété. Possibilité de négocier l'ensemble de l'immeuble (2 appartements + 2 parkings de plus). Immeuble en pierres , couvert en ardoises.Syndic bénévole.
Les risques auxquel sont exposés le bien est disponible sur www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information, contactez Aurore LASCAUX, mandataire indépendante inscrite au RCS de BRIVE ss le no 837647668
Les risques auxquel sont exposés le bien est disponible sur www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information, contactez Aurore LASCAUX, mandataire indépendante inscrite au RCS de BRIVE ss le no 837647668
DPE
A
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C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Lubersac - investissement locatif
149 265 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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