Name: Maison 160m² à trois-vèvres
SKU: AR15870
Price: 132800 EUR
Availability: InStock

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132 800 €

160 m² / 4 384 m²

5 pièces

ERA IMMOBILIER MANTOUE

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Votre agence Era à Nevers a trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison située sur la commune de Trois-Vèvres.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc, cellier, une véranda.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière pouvant servir de salle de jeu/bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis à vis avec vue sur la nature.

Deux garages, un bûcher et un puit complètent ce bien.

Amoureux de la campagne, de la nature et du calme, n'hésitez pas à venir la découvrir.

Le plus : la véranda
Le plus plus : le terrain clôturé

Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ?
N'hésitez pas à me contacter :
Nadia ALFIER au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: AR15870

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr