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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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3D DAVID NUISIBLES EURL
à Gannat
Cozynergy
à Toulouse
ALLIANZ ASSURANCE MARTIN LAURENT
à Gannat
Affaire de Famille
à Isserpent
Solairdom
à La Moutade
Peinture Mora
à Moulins
Menuisier/Vitrier
à Creuzier-Le-Neuf
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Jbi4525 - spécial investisseur immeuble de rapport centre vichy
— Vichy 03200 —
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David Nuisibles – Votre expert dératisation & désinsectisation sur Vichy et Allier.
0670278575 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
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Assurance emprunteur-Habitation-A votre écoute pour vous accompagner dans vos projets et vos besoins d'assurances
04 70 31 32 10 ou cliquez-ici
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Plus de 30 ans d’expertise au service de peintures haut de gamme et de réalisations sur mesure.
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Spécialisés depuis plus de 30 ans, nous installons vos menuiseries, vitrages, portails et portes de garage avec soin.
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Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy et ses alentours, vous propose :
Ce bel immeuble idéalement placé d’environ 478m2 dans le quartier du fer à cheval, au centre ville de VICHY.
Rentabilité NET environ 7,2% !
Ce dernier a été entièrement rénové et possède 14 logements ainsi que 2 locaux commerciaux. Ces logements sont loués en type « non meublé. »
- 12 T2 (d’environ 27 à 40m2 comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d’eau et wc.) dont 12 actuellement loués en longue durée. Loyers pratiqués charges comprises : Entre 350€ et 550€.
- 2 studios dont 2 actuellement loués en longue durée, d’environ 19m2. Loyer pratiqué charges comprises : 330€ et 360€.
- 2 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué, Local commercial d’environ 56m2, loyer pratiqué : 700€.
Le second local d'environ 75m2 est à rénover.
Charges annuelles 2025 environ 25 000€ à la charge du propriétaire.
- Taxe Foncière : 11 194€ / - EDF : 11 990€ / - Consommation d’eau : 1 912€
Rente locative mensuelle (charges comprises) : environ 7 607€.
Chaque appartement (T2 ou studio) comprend un forfait de charges de 100€ par mois.
POSSIBILITÉ de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer en location courte durée type AirBnB / curiste afin d’augmenter la rentabilité.
Le système de chauffage est électrique pour chaque lot. Cet immeuble dispose d’un seul compteur d’eau et d’électricité général. Diagnostics complets sur demande.
- Huisseries et volets côté rue changés en 2024.
- Toiture rénovée en 2023.
- Réfection de la façade en 2021.
Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - [Coordonnées masquées] - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr. Jordan BESSON [Coordonnées masquées] (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC[Coordonnées masquées]0000036 valable jusqu'au 18/07/2025
Cette annonce vous est proposée par Jordan JORDAN BESSON - EI - NoRSAC: 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset
Ce bel immeuble idéalement placé d’environ 478m2 dans le quartier du fer à cheval, au centre ville de VICHY.
Rentabilité NET environ 7,2% !
Ce dernier a été entièrement rénové et possède 14 logements ainsi que 2 locaux commerciaux. Ces logements sont loués en type « non meublé. »
- 12 T2 (d’environ 27 à 40m2 comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d’eau et wc.) dont 12 actuellement loués en longue durée. Loyers pratiqués charges comprises : Entre 350€ et 550€.
- 2 studios dont 2 actuellement loués en longue durée, d’environ 19m2. Loyer pratiqué charges comprises : 330€ et 360€.
- 2 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué, Local commercial d’environ 56m2, loyer pratiqué : 700€.
Le second local d'environ 75m2 est à rénover.
Charges annuelles 2025 environ 25 000€ à la charge du propriétaire.
- Taxe Foncière : 11 194€ / - EDF : 11 990€ / - Consommation d’eau : 1 912€
Rente locative mensuelle (charges comprises) : environ 7 607€.
Chaque appartement (T2 ou studio) comprend un forfait de charges de 100€ par mois.
POSSIBILITÉ de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer en location courte durée type AirBnB / curiste afin d’augmenter la rentabilité.
Le système de chauffage est électrique pour chaque lot. Cet immeuble dispose d’un seul compteur d’eau et d’électricité général. Diagnostics complets sur demande.
- Huisseries et volets côté rue changés en 2024.
- Toiture rénovée en 2023.
- Réfection de la façade en 2021.
Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - [Coordonnées masquées] - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr. Jordan BESSON [Coordonnées masquées] (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC[Coordonnées masquées]0000036 valable jusqu'au 18/07/2025
Cette annonce vous est proposée par Jordan JORDAN BESSON - EI - NoRSAC: 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Jbi4525 - spécial investisseur immeuble de rapport centre vichy
836 000 €
Voir aussi :
appartements à rénover vichy
achat appartement vichy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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