203 300 €

67 m²

Agence Bannier Orléans

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MURS COMMERCIAUX À VENDRE RUE BANNIER
L’Agence Bannier vous propose une opportunité d’investissement exceptionnelle avec ces murs commerciaux de 68 m2, idéalement situés rue Bannier, au cœur d’Orléans. Loyer actuel 1476€ rentabilité :8% Bail renouvelé en 2026. En bon état général, il se compose de :

Une entrée avec vitrine

Une pièce principale lumineuse

Une seconde pièce polyvalente

Une cuisine indépendante

Des WC séparés

Une cave pour le stockage

Un atout majeur pour l’investisseur : la taxe foncière est à la charge du locataire, assurant une gestion simplifiée et une meilleure rentabilité.
Détails financiers :

Prix : 222 600 € FAI (Prix net vendeur : 210 000 €)

Honoraires TTC : 6 % soit 12 600 €

DPE : Classe G Consommation énergie primaire : 524 kWh/m2/an

Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, en plein cœur d’un secteur recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Bannier dès aujourd’hui.

Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Murs commerciaux à vendre rue bannier

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203 300 €