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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe villa individuelle avec piscine - Cagnes-sur-Mer
— Cagnes-Sur-Mer 06800 —
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Superbe villa individuelle avec piscine - Cagnes-sur-Mer
Agrandissement possible 5 Chambres Piscine Vue dégagée Aucun vis-à-vis Calme absolu
Charmante villa individuelle de 193m² avec piscine, située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Une étude de faisabilité permettant d'ajouter 75m² à l'étage ainsi qu'un sauna/hammam a été réalisée et vous sera proposée lors de la visite.
Implantée sur un terrain d'environ 4000 m², cette belle propriété offre une vue dégagée sur les collines environnantes et un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest.
Le rez-de-jardin : Comprend deux chambres de plain-pied avec salles d'eau, un agréable salon avec cheminée, une salle à manger de 65 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et une cuisine semi-ouverte équipée.
À l'étage : Suite parentale disposant d'une grande salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains.
À l'extérieur :
- Une piscine avec pool-house ajoute au confort. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
- Une dépendance de 20 m², équipée d'une salle d'eau et d'un WC.
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules - Débarras - Cave - Atelier - Débarras extérieur - Buanderie
Villa en excellent état général et très bien entretenue ; cependant, notre bureau d'étude partenaire pourra vous assister dans l'agrandissement ainsi que la modernisation des prestations.
Avec son calme absolu, cette villa est un véritable havre de paix. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et serein.
Informations légales :
- DPE : en cours
- Prix : 1 390 000€
- Honoraires à charge : vendeur
- Agent commercial :
- RSAC : Antibes - Siren - Non-détention de fonds
- Responsabilité professionnelle : SNPI
- Médiateur de la consommation : MCP Médiation
- Garantie financière : Caisse de garantie Galian 120000 EUR
- Sous la Carte Transaction : Délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Agrandissement possible 5 Chambres Piscine Vue dégagée Aucun vis-à-vis Calme absolu
Charmante villa individuelle de 193m² avec piscine, située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Une étude de faisabilité permettant d'ajouter 75m² à l'étage ainsi qu'un sauna/hammam a été réalisée et vous sera proposée lors de la visite.
Implantée sur un terrain d'environ 4000 m², cette belle propriété offre une vue dégagée sur les collines environnantes et un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest.
Le rez-de-jardin : Comprend deux chambres de plain-pied avec salles d'eau, un agréable salon avec cheminée, une salle à manger de 65 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et une cuisine semi-ouverte équipée.
À l'étage : Suite parentale disposant d'une grande salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains.
À l'extérieur :
- Une piscine avec pool-house ajoute au confort. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
- Une dépendance de 20 m², équipée d'une salle d'eau et d'un WC.
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules - Débarras - Cave - Atelier - Débarras extérieur - Buanderie
Villa en excellent état général et très bien entretenue ; cependant, notre bureau d'étude partenaire pourra vous assister dans l'agrandissement ainsi que la modernisation des prestations.
Avec son calme absolu, cette villa est un véritable havre de paix. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et serein.
Informations légales :
- DPE : en cours
- Prix : 1 390 000€
- Honoraires à charge : vendeur
- Agent commercial :
- RSAC : Antibes - Siren - Non-détention de fonds
- Responsabilité professionnelle : SNPI
- Médiateur de la consommation : MCP Médiation
- Garantie financière : Caisse de garantie Galian 120000 EUR
- Sous la Carte Transaction : Délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe villa individuelle avec piscine - Cagnes-sur-Mer
1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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