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REICHSHOFFEN - Local commercial LOUÉ

— Reichshoffen 67110 —
125 000 €
EC IMMOBILIER

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Commerce à REICHSHOFFEN
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Situé au coeur de Reicschofffen, local commercial à vendre, d'une surface d'environ 103 m2 comprenant :

- une salle guichet - accueil du public
- 3 bureaux
- des sanitaires .

Le chauffage est collectif au gaz. Une place de parking et une cave de 9m2 complètent le bien .

Le local est vendu loué - Bail commercial triennal.

Loyer annuel HT/ Hors charges : 11 295 €
Provision sur charges annuelles : 1 800€
Non soumis à TVA .

Locataire sérieux en place depuis 17 ans.
Rentabilité : 9%


Copropriété de 6 lots - dont 3 lots principaux .

Charges annuelles de copropriété : environ 3 500 € dont 3 185 € de charges récupérables sur le locataire.

Taxe foncière : 1 170 €

DPE en cours de réalisation .

Prix de vente honoraires inclus : 125 000 € .
Honoraires à la charge du vendeur.
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Référence: 85696052
Barème des honoraires
Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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