Name: Longère en pierre 310 m2, maison secondaire, boulangerie, cidrerie, atelier, volière
SKU: 2797
Price: 466500 EUR
Availability: InStock

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466 500 €

310 m² / 14 184 m²

8 pièces

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Loslier Immobilier Brécey - Moins d'honoraire plus de services
Cindy LEVERD vous propose une grande longère en pierre de 310 m2 située à Saint-Pois, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, et un grand salon de 60 m2. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un garage avec une cave à vin.
À l'étage : accessible par 2 escaliers ou ascenseur, 5 grandes chambres dont une avec un dressing, deux salles de bains, une salle d'eau.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2015, complétée par une chaudière à gaz en cas de besoin et des cheminées.
À l'extérieur, vous découvrirez une dépendance habitable de 60 m2 avec possibilité de créer un gîte, ainsi que cinq bâtiments de stockage, une volière et un enclos.
Une parcelle de terrain de 7 000 m2, cultivable, est également disponible, en tout, le terrain s'étend sur 1,5 hectare environ.
Le bien est situé entre Brécey et Sourdeval, à seulement 20 minutes de Vire et Villedieu-les-Poêles, 45 km du mont St Michel.

N’hésitez pas à contactez votre conseillère en immobilier pour plus d’information au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2797
Honoraires d'agence de 3.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/07/2023

Coûts annuels estimés : 4 900 € - 6 680 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr