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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LGT - ref-007020 - 77760 - NANTEAU-SUR-ESSONNE
— Nanteau-Sur-Essonne 77760 —
Nos partenaires locaux
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Maison individuelle 5 pièces – 128 m² – Terrain paysagé 1343 m²
Nanteau-sur-Essonne (77760) – Parc naturel du Gâtinais Français
Prix : 320 000 € FAI
(Honoraires d’agence inclus 2,56% à la charge de l’acquéreur)
Un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu
Au cœur du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français, dans un secteur résidentiel très recherché et particulièrement calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 128 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat, clos, arboré et paysagé de 1343 m².
Un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature, tout en restant proche des commodités.
Une localisation stratégique
À proximité immédiate de Malesherbes et de toutes ses infrastructures :
commerces, écoles, médecins, supermarchés, complexe sportif.
Accès rapide à la gare RER D et à l’autoroute A6
Base de loisirs de Buthiers à quelques minutes
Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante
Rez-de-chaussée :
Entrée
Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour avec insert bois
Accès direct à une superbe terrasse en composite de 30 m², idéale pour les moments de détente
Cuisine entièrement équipée et aménagée
Couloir desservant :
Une chambre avec dressing
Spacieuse salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Plafonds tendus, offrant une finition moderne et soignée
Étage :
Palier
3 chambres confortables avec nombreux rangements intégrés (placards sous pente)
WC indépendant avec lave-mains
Dépendances & extérieurs
Deux garages :
l’un avec accès aux combles
l’autre faisant office d’atelier et de stationnement deux-roues
Magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu
Arrêt de bus à proximité
Prestations & équipements
Chauffage électrique
Volets roulants motorisés
Interphone, alarme et caméras de surveillance extérieures
Fosse septique conforme
Robot tondeuse pour l’entretien du jardin
Abris de jardin
Performances énergétiques
DPE : classe D (202 kWh/m²/an)
GES : classe B (6 kg CO₂/m²/an)
Diagnostics réalisés en 2023
Informations sur les risques disponibles sur :
https://georisques.gouv.fr
Les atouts majeurs
Environnement naturel privilégié
Grand terrain paysagé
Insert bois
Terrasse 30 m²
4 chambres
Deux garages
Maison très bien entretenue
Secteur résidentiel calme
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder
Un bien coup de cœur, idéal pour une famille, une résidence principale au calme ou un projet de vie alliant espace, confort et nature.
Mandataire en immobilier
Greffe de Melun – RSAC 531 741 544
Nanteau-sur-Essonne (77760) – Parc naturel du Gâtinais Français
Prix : 320 000 € FAI
(Honoraires d’agence inclus 2,56% à la charge de l’acquéreur)
Un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu
Au cœur du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français, dans un secteur résidentiel très recherché et particulièrement calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 128 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat, clos, arboré et paysagé de 1343 m².
Un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature, tout en restant proche des commodités.
Une localisation stratégique
À proximité immédiate de Malesherbes et de toutes ses infrastructures :
commerces, écoles, médecins, supermarchés, complexe sportif.
Accès rapide à la gare RER D et à l’autoroute A6
Base de loisirs de Buthiers à quelques minutes
Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante
Rez-de-chaussée :
Entrée
Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour avec insert bois
Accès direct à une superbe terrasse en composite de 30 m², idéale pour les moments de détente
Cuisine entièrement équipée et aménagée
Couloir desservant :
Une chambre avec dressing
Spacieuse salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Plafonds tendus, offrant une finition moderne et soignée
Étage :
Palier
3 chambres confortables avec nombreux rangements intégrés (placards sous pente)
WC indépendant avec lave-mains
Dépendances & extérieurs
Deux garages :
l’un avec accès aux combles
l’autre faisant office d’atelier et de stationnement deux-roues
Magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu
Arrêt de bus à proximité
Prestations & équipements
Chauffage électrique
Volets roulants motorisés
Interphone, alarme et caméras de surveillance extérieures
Fosse septique conforme
Robot tondeuse pour l’entretien du jardin
Abris de jardin
Performances énergétiques
DPE : classe D (202 kWh/m²/an)
GES : classe B (6 kg CO₂/m²/an)
Diagnostics réalisés en 2023
Informations sur les risques disponibles sur :
https://georisques.gouv.fr
Les atouts majeurs
Environnement naturel privilégié
Grand terrain paysagé
Insert bois
Terrasse 30 m²
4 chambres
Deux garages
Maison très bien entretenue
Secteur résidentiel calme
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder
Un bien coup de cœur, idéal pour une famille, une résidence principale au calme ou un projet de vie alliant espace, confort et nature.
Mandataire en immobilier
Greffe de Melun – RSAC 531 741 544
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LGT - ref-007020 - 77760 - NANTEAU-SUR-ESSONNE
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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