Bienvenue dans cette maison familiale, située dans le charmant village d'Aulnay-de-Saintonge, à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 1 heure de la mer. Idéalement placée, cette commune vous offre une qualité de vie entre terre et mer, avec ses commerces, écoles et services à portée de main.
Cette maison spacieuse et chaleureuse de 7 pièces vous séduira par son caractère. Avec une superficie généreuse, elle s'ouvre sur un joli salon parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une salle à manger conviviale avec cheminée et insert, idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 chambres dont 2 en enfilade et 1 au REZ-DE-CHAUSSEE. Vous y trouverez également 2 salles d'eau modernes (1 AU REZ-DE-CHAUSSEE), une salle de bain (au rez-de-chaussée) et 3 WC séparés, assurant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace. Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine ou cuisine d'été pour vos repas en extérieur ou comme espace supplémentaire de rangement.
À l'extérieur, vous serez conquis par la cour intime qui mène à des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, ou même un espace de loisirs). Le garage attenant à la maison permet de stationner en toute sécurité et d'accéder directement à l'habitation.
Laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère, au potentiel énorme, située dans un cadre tranquille et propice à la vie de famille, tout en étant à quelques pas des commodités et à proximité des grandes villes et de la mer.
N'attendez plus pour visiter ce bien et prendre possession de votre futur chez-vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894515
Cette maison spacieuse et chaleureuse de 7 pièces vous séduira par son caractère. Avec une superficie généreuse, elle s'ouvre sur un joli salon parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une salle à manger conviviale avec cheminée et insert, idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 chambres dont 2 en enfilade et 1 au REZ-DE-CHAUSSEE. Vous y trouverez également 2 salles d'eau modernes (1 AU REZ-DE-CHAUSSEE), une salle de bain (au rez-de-chaussée) et 3 WC séparés, assurant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace. Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine ou cuisine d'été pour vos repas en extérieur ou comme espace supplémentaire de rangement.
À l'extérieur, vous serez conquis par la cour intime qui mène à des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, ou même un espace de loisirs). Le garage attenant à la maison permet de stationner en toute sécurité et d'accéder directement à l'habitation.
Laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère, au potentiel énorme, située dans un cadre tranquille et propice à la vie de famille, tout en étant à quelques pas des commodités et à proximité des grandes villes et de la mer.
N'attendez plus pour visiter ce bien et prendre possession de votre futur chez-vous !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894515
Référence: 340934225083
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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150 000 €
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