Maison des années 1970 avec isolation par l'extérieur , belle grange sur terrain de 2700 M2

A  MARINGUES , au lieu-dit 'La Côte Rouge ' , au 21 Route de RIOM , maison des années 1970 à relooker , avec belle grange d'environ 110 M2 , l'ensemble sur un terrain de 2700 M2.
La maison comprend :
- Au RDC ( 78 M2) : garage + chaufferie/buanderie + atelier + 2 pièces remises ou autres .
-A l'Etage ( 74 M2): entrée/couloir + cuisine + salon/salle à manger + 3 chambres + WC + salle d'eau.
Il y a une communication par l'intérieur entre le RDC et l'étage.
Cette maison a été isolée par l'extérieur en 2016 , et la couverture et les chéneaux ont été refaits en 2015 , et ce par des artisans.
L'électricité date de la construction , les fenêtres sont en bois double vitrage ancienne génération des années 1985 , la maison est reliée à l'assainissement collectif , le chauffage central est au fioul et la chaudière a été révisée en 01/2025.
Cette maison est propre et entretenue mais nécessite des travaux de mises aux normes (électricité , ... ) et de mise aux gouts du jour.
La grange est en bon état , charpente traditionnelle avec tuiles , et est un atout important permettant le stockage ,le remisage et le bricolage.
Le grand terrain attenant peut permettre de faire également un potager .
DPE réalisé le 25/09/2024 , classe Energie E et classe Climat D , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1740 € et 2390 € , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 et 2023 , abonnement compris.
Audit Energétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 147 000 € , comprenant les honoraires d'agence à la charge des acquéreurs de 5 %TTC , soit un prix net vendeur de 140 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]