368 500 €

165 m² / 1 280 m²

6 pièces

Concept Immo Concarneau

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Authentique maison en pierre sur terrain arboré Charme et volumes au rendez-vous !

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison en pierre allie le cachet de l’ancien et de beaux espaces de vie. Nichée sur un terrain arboré de 1 280 m2, elle offre un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités.
Ce qu'on retient :

Volumes généreux avec un vaste salon-séjour lumineux agrémenté de deux cheminées
Cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine
Mezzanine desservant trois chambres, dont une avec douche, et WC séparés
Extension des années 80 offrant deux chambres supplémentaires, dont une avec kitchenette et accès privatif possible
2 Salles de bains avec douche et WC (à l'étage et au RDC)
Sous-sol fonctionnel pouvant accueillir du stationnement et du rangement
DPE C : Pompe à chaleur et plancher chauffant !

Emplacement privilégié : Jardin arboré, proche des commodités et des axes principaux. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix de vente net vendeur : 350 000€ + honoraires d'agence de 18500€ soit 5,3% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
DPE C, consommation 109 kWh/m2/an et 4 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1800€ et 2490€/an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
Le bien est vendu en monopropriété.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS QUIMPER : 912 367 521

Référence: 475
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

#475 - a vendre - maison familiale dpe c - 165 m2 - concarneau

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

#475 - a vendre - maison familiale dpe c - 165 m2 - concarneau

368 500 €