Maison 5 pièces 130 m2

EXCLUSIVITE Maison Montigny Le Bretonneux – 5 pièces – 130 m2 QUARTIER RECHERCHÉ – BEAUX VOLUMES – ACCÈS GARE 10 MIN EN BUS ! - Très bien située dans un quartier résidentiel et familial recherché, venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes édifiée sur un terrain clos et arboré de 258 m2. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste double séjour cathédrale avec cheminée ouvrant sur le jardin exposé plein OUEST, une cuisine aménagée qu’il est possible d’ouvrir sur le salon, un wc séparé avec lave-mains. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce indépendante et lumineuse de 16 m2 environ avec sa jolie véranda, le tout attenant au salon. Au premier étage, le palier distribue un grand bureau, trois chambres de belles surfaces, une salle de bains récente, une salle d’eau et un wc indépendant. Accès direct depuis la maison au garage attenant. LES PLUS : Possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée Très bel emplacement : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports La gare de St Quentin en Yvelines (arrêt de bus au pied du quartier) est accessible en bus en 10 min Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 460 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 185 kWh/m2/an