Située dans un cadre naturel unique, cette magnifique ferme du XIIX siècle de 124,82m2 habitable et 194 m2 de surface privative additionnelle aménageable, accompagnée de ses dépendances, vous séduira par son authenticité et son atmosphère paisible.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, cette propriété pleine de charme comprend une ferme traditionnelle, un mazot, un fumoir et de belles fontaines de montagne, offrant un véritable havre de paix en pleine nature.
Composition du bien :
Rez-de-jardin :
Une entrée et un cellier
Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois
Accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur l’Aiguille du Goûter
Deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie
Étage :
Une grange de plus de 114 m2 à aménager, avec une superbe charpente d’époque en excellent état
Mazot indépendant :
Une kitchenette avec coin repas
Une salle de douche avec WC
Un salon et une chambre à l’étage
Annexes et équipements :
Un bûcher
Un garage
Un fumoir
Une belle fontaine en granite avec sa source privative constuite en 1828
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne et des grands espaces ! Prix de vente: 885 000€ FAI (à la charge du vendeur)
Taxe fonciière: 610€
DPE: E/C
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '
Nichée sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, cette propriété pleine de charme comprend une ferme traditionnelle, un mazot, un fumoir et de belles fontaines de montagne, offrant un véritable havre de paix en pleine nature.
Composition du bien :
Rez-de-jardin :
Une entrée et un cellier
Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois
Accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur l’Aiguille du Goûter
Deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie
Étage :
Une grange de plus de 114 m2 à aménager, avec une superbe charpente d’époque en excellent état
Mazot indépendant :
Une kitchenette avec coin repas
Une salle de douche avec WC
Un salon et une chambre à l’étage
Annexes et équipements :
Un bûcher
Un garage
Un fumoir
Une belle fontaine en granite avec sa source privative constuite en 1828
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne et des grands espaces ! Prix de vente: 885 000€ FAI (à la charge du vendeur)
Taxe fonciière: 610€
DPE: E/C
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété d’exception sur les hauteurs de saint-gervais mont-blanc
885 000 €
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