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Cozynergy

à Toulouse

Maison T4 + dépendances - SAINT CLAUDE

Name: Maison T4 + dépendances - SAINT CLAUDE
SKU: 23520
Price: 249700 EUR
Availability: InStock

— Saint-Claude 97120 —

249 700 €

122 m² / 584 m²

4 pièces

Immovital Basse-terre

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Immovital vous propose en Exclusitivé cette maison des années 80, idéalement située à Saint-Claude.
Les points forts :
Un salon de 29 m2, spacieux et lumineux, avec passe-plats vers la cuisine
Trois chambres climatisées avec espace de rangement intégré.
WC séparé
Une terrasse avant donnant sur le jardin.
un garage en sous-sol fermé par un volet électrique
Potentiel locatif :
À l'arrière, sur cours, un bâtiment en longueur abritant deux T1. Ces derniers nécessitent des travaux de remise en état mais offrent un excellent potentiel de revenus locatifs une fois rénovés.
Cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur cherchant un bien avec des possibilités d’exploitation locative.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Ce bien vous est proposé par IMMOVITAL BASSE-TERRE [Coordonnées masquées] . IMMOVITAL est également présent à Jarry, et Le Moule.

Référence: 23520
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 23/12/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr