Maison 210 m² à Moissac

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - MOISSAC (82200), très belle maison de caractère régionale développant environ 210m² habitables sur 7 pièces principales (4 chambres), sur une magnifique parcelle arborée d'essences d'arbres variées de 4800m² avec piscine et poolhouse. Rez-de-chaussée : Entrée par grand hall, 2 salons dont un avec cheminée modernisée, salle à manger et cuisine entièrement neuve (2024). Arrière cuisine/cellier/buanderie. Une chambre, salle de bains refaite à neuf et Toilettes indépendantes. 1er étage : Palier, WC, 3 belles chambres de plus de 22m² avec balcon traversant. Le parc clôturé bénéficie de nombreux arbres matures avec des essences différentes, conférant un charme certain dès l'arrivée. Abri 2 voitures et 2 terrasses. Parking intérieur. Portail électrique neuf. Chauffage par pompe à chaleur (gainable). Menuiseries double vitrage aluminium. Piscine avec liner (Système au chlore avec filtre à sable). Cave à vin en sous-sol. Cette très belle demeure a été entièrement refaite à neuf et entièrement clôturée (murs pleins et grillage), nombreuses garanties décennales. Emplacement au calme, à quelques minutes des commodités de la ville et des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » DPE : classe B (104) DPE Emission : Classe A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 720 € et 2 400 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires inclus à la charge du vendeur. Réf. 1337