Maison 220 m² à Montauban

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - A 12mn de MONTAUBAN SUD, proche de LABASTIDE SAINT PIERRE (82), les commodités de la ville toutes proches et accessibles à pied (Ecoles, collège), au calme sur une très belle parcelle de 5200m², charmante et lumineuse maison aux allures basques développant 230m² sur 9 pièces principales, avec garage fermé en entresol. RDC : Belle entrée, cuisine 15m² avec grandes ouvertures et rangements, séjour lumineux de 37m² avec des baies vitrées et puits de jour, cheminée fonctionnelle. Couloir côté nuit avec 3 chambres en plain-pied, WC, salle de bains avec baignoire et douche. Etage : Palier, 3 chambres (12, 20 et 15m²), WC, salle d'eau refaite à neuf. dressing aménagé. mezzanine avec coin TV. Entresol : Une pièce aménagée en chambre,, buanderie, garage 1 ou 2 voitures, rangements complémentaires.(environ 80m²) De nombreux travaux ont été réalisé entre 2014 et 2022 : Huisseries double vitrage, chaudière fuel 2016, Salle de bains, Velux, façades 2022. Arrosage intégré et puits. Une cabane de jardin extérieure bien pratique pour recevoir et faire la fête en famille ou entre amis. Le terrain est partiellement clôturé, et sur 2 niveaux. Au calme sans vis à vis, accès ville et autoroute en moins de 5mn. Toulouse en 30mn « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » DPE : Classe D (170) Honoraires inclus à la charge du vendeur. Réf 1340