Maison bourgeoise et son jardin arbore

Maison bourgeoise et son jardin arboré , à proximité du centre et des axes autoroutiers

Cette MAISON de VILLE individuelle de 195 m² marie élégance et authenticité , 1 studio-bureau indépendant de 25 m2 la complète soit au total 220 m2 de surface habitable.

Située à proximité du Centre de THIONVILLE et des axes autoroutiers, elle séduit par son charme intemporel et son emplacement stratégique, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Blottie au coeur d’un cadre privilégié, elle bénéficie d’un jardin d’environ 7,5 ares offrant une vue arborée

Dès l’entrée, la Maison construite en 1939 dévoile son caractère. Elle est répartie sur 4 niveaux. On y trouve de superbes Parquets en chêne vitrifié.

En Rez de chaussée , se situent un double salon avec Bow window , une grande cuisine intégrée récente avec petit cellier , une salle à manger , un très grand wc
Au Premier Etage on trouve 4 chambres et 1 salle de bain complète.
Le Deuxième Etage sous comble est occupé par un vaste Studio Chambre parentale et une salle de bain wc
Dans le sous sol peint du sol au plafond et offrant une ouverture sur le jardin se situent une buanderie , une chaufferie et des caves..
Accessible directement par l extérieur un Studio-Bureau avec entrée séparée est attenant à un Garage

Chauffage chaudière gaz/ Doubles Vitrages de 2021 /
Taxe Foncière 1433 euros. / Toiture Ardoise récente de 2009
DPE en D
Gare 17 minutes à pieds
Autoroute A31 Luxembourg à moins de 5mn
Ecoles et collège
Commerces et services .

Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE.
Carte professionnelle n° 57[Coordonnées masquées]25 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"