Immeuble - special investisseur - 300 m2

— Aigues-Mortes 30220 —

995 000 €

300 m²

DUSSON IMMOBILIER

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Dans la cité médiévale d'AIGUES MORTES, nous vous proposons cet immeuble situé proche du coeur de la cité, EXPO, composé EST OUEST.
Au rez de chaussé un local commercial loué de 130 m2 occupé, il peux être vide a l'achat du bien, climatisation, très bon état ,
puis un studio de 42 m2, composé d'une cuisine, coin cabine, salle d'eau et wc, avec climatisation.
A l'étage t2 de 40.30 m2 avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc, une terrasse de 7 m2,
T5 de 97 m2 idéal location saisonnière entièrement refait a neuf, cuisine équipée ouverte sur séjour d'environ 30 m2, pière apparente, sol en carrelage,
4 chambres , une salle d'eau avec douche a l'italienne, climatisation dans toute les chambres, une terrasse de 47 m2, aucun vis a vis,
vendu meublé. ideale POUR INVESTISSEMENT - TRES FORTE RENTABILITEE
ME CONTACTER ANGELA FOTI [Coordonnées masquées]

Référence: 290
Honoraires d'agence de 3.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr