Name: Appartement 70 m² à Reims
SKU: 1969-12155
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

190 000 €

70 m²

4 pièces

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À vendre : superbe appartement T4 entièrement rénové et vendu meublé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Situé dans un quartier calme de Reims Nord, à proximité du futur campus de Néoma, ce bien bénéficie dun emplacement stratégique, prisé tant par les étudiants que par les jeunes actifs.

Il se compose dune entrée qui dessert une cuisine fermée, une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables, une belle salle de douche et un WC séparé.

En location saisonnière type Airbnb, une rentabilité proche des 10% peut être atteinte.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Copropriété de 7 lots en cours de création.
Pas de charge de copropriété définie à ce jour.
Classe énergie : D
Réf. : 1969-12155

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506) à l'agence REDOUTÉ immobilier au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 1969-12155
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2024

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr