Name: Grand 4P Secteur Magnan 102 m²
SKU: 85714734
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

449 000 €

102 m²

4 pièces

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Secteur Magnan/Bas Carlone/Proche Rue de France et Californie

À proximité de toutes commodités et de la mer, dans immeuble avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique 4P entièrement rénové avec des prestations haut de gamme d'une surface de 102 m², traversant avec une pièce de vie et cuisine américaine d'environ 55 m², 3 chambres dont une suite parentale de 23 m² avec dressing salle de bain (avec baignoire balnéo) et wc, une salle de douche également avec wc. Appartement très lumineux, 2 caves et 2 balcons donnant sur cour au calme absolu complètent le tout.
Possibilité de louer un stationnement à proximité.
A découvrir sans tarder !
Bien en copropriété.Charges environ 200 €/mois (eau inclus) Pas de gros travaux à venir (facade refaite récemment et payée)

Idéal investisseurs car à l’origine il s’agissait de 2 lots (3 Pièces et 2 Pièces donc possibilité de rediviser facilement : deux entrées existantes et compteurs séparés)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 85714734
Barème des honoraires

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Rue de France nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr