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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

226 000 €

125 m² / 4 894 m²

6 pièces

Concept Immo Concarneau

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Conceptimmo vous propose cette belle maison de campagne à 5 minutes à pied du centre-ville de Guiclan, à 15 minutes en voiture des premières plages, du centre-ville de Morlaix ainsi que Landivisiau. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité.
Au niveau zéro, vous trouverez une belle pièce de vie de 31 m2 avec une cuisine entièrement équipée de 18 m2, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres de 13 m2, une belle salle de bain et un deuxième WC.
Cette maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une PAC et ballon thermo-dynamique. Elle est isolée à l'intérieur et à l'extérieur, aucun gros travaux à prévoir.
Vous disposerez d'un garage de 25 m2 ainsi qu'un grand jardin qui donne accès à une grande serre ainsi qu'un verger, le tout sur un terrain de 4894 m2.
Ce qu'il faut retenir :

Grande surface habitable

Calme et sérénité de la campagne

Proximité immédiate de la voie rapide

Grand jardin

Commune Dynamique

Prix de vente : 226 000 €, soit un prix net vendeur de 215 000 €. DPE : B, consommation de 95 kWh/m2/an et 3 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 990 € et 1390 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété.

Référence: 637
Honoraires d'agence de 6.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2024

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

# 637 - a vendre - maison - guiclan - 125,58 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

# 637 - a vendre - maison - guiclan - 125,58 m2

226 000 €