# 637 - a vendre - maison - guiclan - 125,58 m2

Conceptimmo vous propose cette belle maison de campagne à 5 minutes à pied du centre-ville de Guiclan, à 15 minutes en voiture des premières plages, du centre-ville de Morlaix ainsi que Landivisiau. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité.
Au niveau zéro, vous trouverez une belle pièce de vie de 31 m2 avec une cuisine entièrement équipée de 18 m2, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres de 13 m2, une belle salle de bain et un deuxième WC.
Cette maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une PAC et ballon thermo-dynamique. Elle est isolée à l'intérieur et à l'extérieur, aucun gros travaux à prévoir.
Vous disposerez d'un garage de 25 m2 ainsi qu'un grand jardin qui donne accès à une grande serre ainsi qu'un verger, le tout sur un terrain de 4894 m2.
Ce qu'il faut retenir :


Grande surface habitable


Calme et sérénité de la campagne


Proximité immédiate de la voie rapide


Grand jardin


Commune Dynamique


Prix de vente : 226 000 €, soit un prix net vendeur de 215 000 €. DPE : B, consommation de 95 kWh/m2/an et 3 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 990 € et 1390 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété.