Maison 125 m² à Gergy

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À 10 min de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Gergy dans un secteur recherché, à 3 min du supermarché SUPER U, maison de 1974 de 125 m² habitables sur sous-sol.


Elle se compose de plain-pied d'un garage de 35?m², un cellier ainsi qu'un petit logement T2 de 44?m² totalement indépendant accessible par une entrée individuelle donnant dans une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec cabine douche, coin buanderie et WC. Ce petit logement pourrait facilement être intégré avec le reste de la maison en ouvrant juste une cloison.

Après un escalier extérieur menant à l'étage, une entrée s'ouvre sur un vestibule donnant dans un séjour/salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante, un couloir avec placard de rangements distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.


À l'extérieur : Un terrain de 1 524?m² situé dans un secteur recherché aux extérieurs arborés agréables et un environnement calme avec une pergola pour des déjeuners en plein air.


Côté prestations : huisseries métalliques simple vitrage, assainissement individuel à mettre aux normes, chauffage en partie avec des convecteurs électriques à inertie et d'autres avec convecteurs simples, cumulus de 2022 pour le 1er étage.


Des travaux sont à prévoir et la maison est à remettre au goût du jour, mais elle reste cependant, par sa surface habitable et ses 4 chambres, une opportunité pour une famille nombreuse ou recomposée.

La possibilité de l'hébergement d'un ami, enfant, ou parent dans un espace indépendant, mais très proche, est un avantage particulier, tout en rendant aussi réalisable l'accueil en chambre d'hôtes.


Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr