Corps de ferme à fort potentiel

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entouré de champs, dans un hameau calme et verdoyant.
Situé à 10 kilomètres de toutes les commodités de Civray/Savigné et à 35 minutes de Poitiers, ce bien est idéalement localisé.
Cette propriété de caractère offre une maison principale lumineuse et chaleureuse, comprenant 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir amis et proches.
Vous serez séduits par ses 500 m2 de bâtiments, offrant un excellent potentiel (grange, anciennes étables, ateliers) à aménager selon vos projets (habitation, gîtes, atelier artisanal...etc...).
Le tout est établi sur un vaste terrain de 3 905m2, prêt à répondre à vos envies de jardinage et de détente.
Elle se compose de:

Au RDC :
- 1 CUISINE
- 1 SALON/SALLE A MANGER lumineux, doté d'un poêle à bois
- 1 second SALON ou BUREAU
- 2 CHAMBRES spacieuses
- 1 SALLE D'EAU
- 1 WC indépendant
- 1 CHAUFFERIE
- 1 CELLIER
- 1 GARAGE

Au 1er étage :
- 1 CHAMBRE
- COMBLES AMENAGEABLES

Les plus :
- Ses deux chambres et sa salle d'eau situées en rez-de-chaussée vous apportent confort
- Le terrain est muni d'un puits
- Les nombreux bâtiments vous permettent de laisser libre cours à votre imagination et vous ouvrent le champ des possibles pour réaliser vos projets

CARACTERISTIQUES:
- Année de construction : 1910
- Superficie maison : 119 m2
- Superficie terrain : 3 905 m2
- Assainissement : individuel
- Huisseries : simple vitrage bois, volets bois
- Chauffage : combiné chaudière au bois et poêle à bois
- Eau chaude : cumulus électrique
- DPE : F - GES : F
- VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel infini de ce corps de ferme d'exception. Offrez-vous un cadre de vie paisible où chaque espace invite à la créativité et à la sérénité.
Que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîtes, artisanal ou simplement pour profiter du calme de la campagne, cette propriété est une véritable perle rare.

Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -