Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Située à Naves, commune d'Orbeil, cette maison de village entièrement rénovée avec goût offre 123 m² habitables et de beaux volumes, parfaits pour un premier achat ou pour un couple avec un enfant en quête d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² à l'ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte d'environ18 m², moderne et fonctionnelle, est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au premier étage, la maison propose une grande pièce pouvant être aménagée en chambre spacieuse, en salle de jeux ou en bureau. La belle salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire pour allier praticité et détente. A l'étage supérieur, vous trouverez une pièce palière, actuellement utilisée en chambre, ainsi que deux pièces mansardées servant aujourd'hui de bureau et de dressing. La maison dispose également en rez-de-chaussée de nombreuses dépendances (atelier, caves, ...) Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'hiver. Côté pratique : Issoire et ses commodités à 10 minutes et accès rapide à l'autoroute. Laissez vous charmer par cette jolie maison et venez visiter sans tarder !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison orbeil 5 pièce(s) 123 m2
178 495 €
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