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Maison de caractere des annees 30 avec magnifique jardin
— Saint-Satur 18300 —
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Sur la Commune de Saint-Satur, à proximité des commerces et des commodités, charmante et lumineuse maison des années 30 avec caractère et authenticité.
Dès l'entrée, le style est annoncé, parquets anciens, belle hauteur sous plafond font alliance avec la cuisine moderne et aménagée dotée d'un îlot central.
La spacieuse pièce de vie d'une superficie d'environ 60m2 dispose également d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée insert, donnant accès à l'agréable terrasse en bois surélevée avec vue sur Sancerre ; wc indépendant avec lave-mains.
L'étage est distribué par un large escalier en bois et son palier desservant trois belles chambres, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé.
Le sous-sol complète l'espace avec sa buanderie-chaufferie, son garage et ses pièces de rangements.
L'ensemble est situé sur un agréable jardin arboré avec rivière au fond du jardin, d'une superficie de 2396m2. Portail électrique et portillon.
Chauffage au fioul, fenêtres en double vitrage et volets électriques. Taxe foncière 1200 euros.
A moins de deux heures de Paris, à proximité de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, à 2km du Golf et de la Loire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Dès l'entrée, le style est annoncé, parquets anciens, belle hauteur sous plafond font alliance avec la cuisine moderne et aménagée dotée d'un îlot central.
La spacieuse pièce de vie d'une superficie d'environ 60m2 dispose également d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée insert, donnant accès à l'agréable terrasse en bois surélevée avec vue sur Sancerre ; wc indépendant avec lave-mains.
L'étage est distribué par un large escalier en bois et son palier desservant trois belles chambres, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé.
Le sous-sol complète l'espace avec sa buanderie-chaufferie, son garage et ses pièces de rangements.
L'ensemble est situé sur un agréable jardin arboré avec rivière au fond du jardin, d'une superficie de 2396m2. Portail électrique et portillon.
Chauffage au fioul, fenêtres en double vitrage et volets électriques. Taxe foncière 1200 euros.
A moins de deux heures de Paris, à proximité de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, à 2km du Golf et de la Loire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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300 000 €
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