Terrain d'exception ! vue dominante sur lyon et les monts d'or ! 3 850 m²

A seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce magnifique terrain de 3 850 m², situé dans un environnement résidentiel prisé entre ville et nature. Son emplacement dominant offre une vue panoramique dégagée sur les Monts d'Or et la vallée lyonnaise, dans un cadre verdoyant et paisible. Terrain entièrement viabilisé : eau potable, électricité, gaz, tout-à-l'égout. Accès direct et aisé par une voie publique goudronnée. Topographie variée avec partie constructible en pente douce, parfaite pour un projet résidentiel haut de gamme. Anciennes fondations à démolir, laissant libre cours à un projet architectural neuf. Piscine existante à rénover intégralement, deux annexes légères (local sanitaire et pool house). Terrain partiellement clôturé et arboré, garantissant calme, intimité et qualité de vie. Partie haute classée en espace boisé protégé, apportant un cadre naturel unique et préservé. Secteur calme et recherché, sans vis-à-vis direct. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Un cadre de vie privilégié, à 15 à 20 minutes du centre de Lyon, idéal pour une résidence principale ou un projet de prestige. Viabilisation : complète (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout) Accès : voie publique goudronnée Annexes : piscine à rénover, deux bâtiments légers Zone constructible + espace boisé d'agrément en partie haute Un bien rare : Ce terrain offre un potentiel remarquable pour la création d'une villa contemporaine ou d'un projet immobilier d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région lyonnaise. Une vue dominante, un environnement verdoyant, et la proximité immédiate de Lyon font de cette propriété une opportunité unique. Renseignements complémentaires et visite sur demande. Dossier complet disponible. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)