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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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*** VENDU ***
— Riom 63200 —
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*** VENDU ***
"Villa de prestige avec jardin paysager de 2304 m2, piscine couverte, carport".
RIOM, EXCLUSIVITE, découvrez cette magnifique villa de prestige de type 7 de 194 m² habitables, un véritable havre de paix alliant charme, élégance et confort à deux pas du centre-ville. Située dans un cadre idyllique, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et de raffinement.
Ses atouts :
- Une pièce à vivre avec cuisine indépendante équipée, salon et salle à manger de 59m2.
- 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.
- Un atelier lumineux, espace dédié à vos passions créatives ou à vos besoins pratiques (possibilité de transformation en bureau).
- Une pièce de réception élégante conçue pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale et raffinée.
- Une véranda à l’arrière de la maison à l’abri des regards dans la continuité de la chambre de plain-pied.
Extérieurs d’exception avec :
- Terrain paysager, un écrin de verdure soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments en plein air.
- piscine avec dôme rétractable pour profiter d’une baignade tout au long de l’année, dans un cadre sécurisé et esthétique.
Prestation standing :
Cette villa offre des matériaux de qualité, une architecture typiquement provençale et des finitions soignées qui sauront combler les attentes des plus exigeants avec une multitude d’éléments de confort : chauffage gaz de ville au sol, deux poêles à granulés, menuiseries en double vitrage, carport, abri de jardin.
Localisation idéale :
Située dans un quartier calme et recherché : cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports)... Un air de Provence en Auvergne.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2390 € et 3310 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
"Villa de prestige avec jardin paysager de 2304 m2, piscine couverte, carport".
RIOM, EXCLUSIVITE, découvrez cette magnifique villa de prestige de type 7 de 194 m² habitables, un véritable havre de paix alliant charme, élégance et confort à deux pas du centre-ville. Située dans un cadre idyllique, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et de raffinement.
Ses atouts :
- Une pièce à vivre avec cuisine indépendante équipée, salon et salle à manger de 59m2.
- 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.
- Un atelier lumineux, espace dédié à vos passions créatives ou à vos besoins pratiques (possibilité de transformation en bureau).
- Une pièce de réception élégante conçue pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale et raffinée.
- Une véranda à l’arrière de la maison à l’abri des regards dans la continuité de la chambre de plain-pied.
Extérieurs d’exception avec :
- Terrain paysager, un écrin de verdure soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments en plein air.
- piscine avec dôme rétractable pour profiter d’une baignade tout au long de l’année, dans un cadre sécurisé et esthétique.
Prestation standing :
Cette villa offre des matériaux de qualité, une architecture typiquement provençale et des finitions soignées qui sauront combler les attentes des plus exigeants avec une multitude d’éléments de confort : chauffage gaz de ville au sol, deux poêles à granulés, menuiseries en double vitrage, carport, abri de jardin.
Localisation idéale :
Située dans un quartier calme et recherché : cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports)... Un air de Provence en Auvergne.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2390 € et 3310 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
*** VENDU ***
579 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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