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Cozynergy

à Toulouse

231 000 €

120 m²

5 pièces

Martin Accueil Immobilier

Nos partenaires locaux

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'Ö Village'
Véritable potentiel pour cette maison de ville dont le charme n’est plus à prouver !
Autour de cette vie à pied, venez découvrir l’âme de cette bâtisse remplie de trésor.
Près de 120m2 sur 2 niveaux :
En RDC, entrée sur hall, bureau, cuisine dinatoire et séjour ouvert sur cours intérieure
En étage, 1 hall d’accueil, 3 chambres spacieuses et salle de bain.
L’ensemble propose également un jardin d’hivers, un garage et une buanderie.
Nous aimons : La localité, les volumes, l’intimité des extérieurs, le garage.
Produit rare sur LEGUEVIN, il sera tout de même nécessaire d’y mettre votre touche personnelle pour redonner à cette petite pépite sa vraie noblesse !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien honoraires inclus : 5% ( prix hors honoraires 220 000€)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211 € et 1639€ sur année 2024 (abonnements compris).
Contact: Yannick MARTIN O672493271
www.martin-accueilimmobilier.com www.martin-accueilimmobilier.com

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 211 € - 1 639 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr