Immeuble avec appartement

Vous recherchez un bien avec un potentiel d'investissement ? ou bien tout simplement un lieu qui vous permet de développer une activité commerciale tout en habitant au dessus ?Ne cherchez plus ! Je vous propose un immeuble idéalement situé en centre-bourg d'Avessac, à seulement 10 minutes de Redon.

Il se compose:

- d'une surface commerciale : Cette grande salle de bar vous permettra d'installer votre activité ou de la louer à un tiers. Elle comprend également une petite salle,une cave,un wc aux normes pmr,une arrière-cuisine .Un projet de salle d'eau ,un garage avec grenier au dessus idéal pour un autre logement.Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris : les fenêtres et volets roulants sont récents et l'électricité à été refaite.

- et d'un appartement T2 rénové : Situé au-dessus de la surface commerciale, cet appartement de 55m² hab à été entièrement rénové et est classé en D. Il possède une entrée indépendante, offrant une totale autonomie et intimité pour ses occupants.

Points forts :
- Localisation centre bourg
- Rentabilité assurée : Grâce à la diversité des espaces proposés (local commercial, appartement T2, garage).
- Gros Travaux déjà effectués en partie.

Cet immeuble est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation certain.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et nous prévoirons une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 580137 )