Appartement 42m² à nancy

NANCY : On vous ouvre la porte de ce T2 en duplex de 42,05 m², situé dans un secteur calme de Nancy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC séparé. À l'étage, une grande chambre de 17,4 m² et une salle de bain complètent ce bien. + Une grande cave de 17m2 Précédemment loué 600?/mois. En améliorant la performance énergétique, ce bien pourrait voir sa rentabilité augmenter. Situé à proximité du parc de la Pépinière, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Chauffage gaz Taxe foncière : 640? DPE : G (476 kWh/m2/an) GES : G (102 Kg CO2/m2/an) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. HF IMMOBILIER : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]