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LAMBERSART, secteur recherché maison de Charme divisée en 2 copropriétés 3 chambres bureau jardin et
— Lambersart 59130 —
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Bienvenue dans cette élégante maison en copropriété de 211.70m², idéalement située dans le secteur prisé de Lambersart. Usage mixte possible .
Cette appartement /maison de charme offre un subtil mélange de modernité et d'authenticité, avec une grande pièce de billard de 70 m², un séjour lumineux avec cheminée feu de bois, donnant sur un jardin arboré grâce à de larges baies vitrées. Un bureau ou chambre avec cheminée complète ce rez-de-chaussée raffiné .
Le jardin est embelli par une superbe serre, et la cuisine à l'ancienne toute équipée avec coin repas apporte une touche de charme rustique.
À l'étage, une suite principale avec dressing et salle de bains élégante vous attend, ainsi qu'une autre jolie chambre . Possibilité d'acquérir en sus du prix une chambre de 24 m² avec accès indépendant, idéale pour un usage locatif. Ce dernier espace peut facilement générer un revenu mensuel d’environ 620 € + 60 € de charges, représentant un rendement locatif intéressant, tout en préservant l’indépendance des occupants.
Deux caves et deux places de parking viennent compléter ce bien rare.
Cette copropriété unique conjugue le caractère d’une maison ancienne avec le confort moderne, et offre en prime une opportunité de rentabilité locative intégrée.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette appartement /maison d’exception idéalement située à proximité des axes routiers, commerces et écoles.
Cette appartement /maison de charme offre un subtil mélange de modernité et d'authenticité, avec une grande pièce de billard de 70 m², un séjour lumineux avec cheminée feu de bois, donnant sur un jardin arboré grâce à de larges baies vitrées. Un bureau ou chambre avec cheminée complète ce rez-de-chaussée raffiné .
Le jardin est embelli par une superbe serre, et la cuisine à l'ancienne toute équipée avec coin repas apporte une touche de charme rustique.
À l'étage, une suite principale avec dressing et salle de bains élégante vous attend, ainsi qu'une autre jolie chambre . Possibilité d'acquérir en sus du prix une chambre de 24 m² avec accès indépendant, idéale pour un usage locatif. Ce dernier espace peut facilement générer un revenu mensuel d’environ 620 € + 60 € de charges, représentant un rendement locatif intéressant, tout en préservant l’indépendance des occupants.
Deux caves et deux places de parking viennent compléter ce bien rare.
Cette copropriété unique conjugue le caractère d’une maison ancienne avec le confort moderne, et offre en prime une opportunité de rentabilité locative intégrée.
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Référence: 1838
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LAMBERSART, secteur recherché maison de Charme divisée en 2 copropriétés 3 chambres bureau jardin et
750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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