Name: Maison À Vendre
SKU: BODK-YRH-ZHK
Price: 468000 EUR
Availability: InStock

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468 000 €

133 m² / 1 455 m²

7 pièces

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MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE sur la commune de Crépieux-la- Pape.

Situé au calme , et à proximité de la gare , avec un accès à Lyon en seulement 7 minutes,
venez découvrir cette maison de 1981 en parfait état , offrant une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes.
Cette maison de type 6 d'environ 134 m2 hors garage sera vous séduire par ses volumes.

Au rez-de chaussée: vous trouverez deux chambres ainsi qu'un garage.

A l'étage : un couloir mène à une cuisine semi-ouverte( équipée et meublée) sur le salon très lumineux de 30 m2 avec cheminée , ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 20 m2 orientée plein sud, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au 2 -ème étage: vous découvrirez trois autres chambres, une salle de bains et WC.

Le tout repose sur un grand terrain arboré de 1455 m2 , piscinable.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents:
*Volets et fenêtres changés en 2022
*Façade refaite en 2022
*Chéneaux et bardages en zinc rénovés en 2016

Le plus : bus , école à proximité de la maison.

Contactez- nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 9447

Référence: BODK-YRH-ZHK
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Vancia-Crépieux rillieux-la-pape maisons à vendre rillieux-la-pape

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr