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— Saint-Loubes 33450 —
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En exclusivité à Saint-Loubès, cette demeure de maître en pierre de taille s'impose par son architecture et ses volumes rares. Elevée sur trois niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant, d'une véranda orientée plein sud, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. L'étage, dont la présentation est plus ancienne, offre un potentiel important avec une grande pièce sous plafond cathédrale et poutres apparentes, un bureau, trois chambres et deux salles d'eau. Pas de murs porteurs ce qui vous permet d'envisager de repenser l'espace. Un sous-sol total + un garage et espaces d'atelier complète l'ensemble sur une parcelle arborée de plus de 2000 m². Concernant les prestations techniques, l'immeuble nécessite des travaux de mise aux normes, notamment sur le système d'assainissement individuel, le remplacement ou la restauration des menuiseries en bois et la mise en conformité des installations générales. Bien que située à proximité d'une voie ferrée, cette propriété reste habitable immédiatement et constitue une opportunité patrimoniale solide.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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