COUP DE COEUR Villas & Maisons, Isabelle DURAND vous propose à proximité du port un magnifique produit bois qualitatif et son annexe dans l'esprit pur bassin, travaillé avec charme.
152m2 au total, un brin atypique, un espace créé façon loft avec son poële qui trône, de belles hauteurs sous plafond, une charpente apparente, un coin bar débordant sur l'extérieur avec ses volets relevés, une suite majestueuse et 2 autres chambres indépendantes avec leur salle d'eau...
Avec son extérieur très verdoyant, sa varangue, sa coursive rappelant les îles et son SPA, le dépaysement est assuré.
Puit foré et arrosage intégré, possibilité de piscine sur une parcelle 785m2.
Rare !
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524948569
RCP ALLIANZ 8992230220M
152m2 au total, un brin atypique, un espace créé façon loft avec son poële qui trône, de belles hauteurs sous plafond, une charpente apparente, un coin bar débordant sur l'extérieur avec ses volets relevés, une suite majestueuse et 2 autres chambres indépendantes avec leur salle d'eau...
Avec son extérieur très verdoyant, sa varangue, sa coursive rappelant les îles et son SPA, le dépaysement est assuré.
Puit foré et arrosage intégré, possibilité de piscine sur une parcelle 785m2.
Rare !
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524948569
RCP ALLIANZ 8992230220M
Référence: ID1162-VILLASETMAISONSLAGENCE
Honoraires d'agence de 4.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 152 m² à Andernos-Les-Bains
989 415 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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