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Compte Isolation

à Issoire

Cozynergy

à Toulouse

255 000 €

76 m² / 2 122 m²

6 pièces

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Située dans le paisible hameau de Chassignole, sur la commune de Blesle, cette belle maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie authentique et serein, sur une parcelle de plus de 2000 m2 avec un jardin en terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison principale
D’une surface habitable de 76m2 elle se compose de :

Un salon chaleureux,
Une cuisine équipée,
Deux chambres,
Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC,
Un WC séparé supplémentaire,
Une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours.

Les dépendances
Cette propriété offre également un beau potentiel avec plusieurs dépendances à exploiter selon vos envies :

Une cave, parfaite pour le stockage,
Une ancienne étable avec une grange à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,
Une deuxième maison à rénover, comprenant trois pièces et une cave,
Une autre grange à rénover, idéale pour un projet d'agrandissement ou de transformation en habitation.

Le tout dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement du village de Blesle, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France'.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, avec un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîtes.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison en pierre 76m2 avec dépendances - 2122m2 terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en pierre 76m2 avec dépendances - 2122m2 terrain

255 000 €