Name: Maison individuelle avec grand terrain
SKU: 85768138
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

Planète Crédit

à Nice

PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR

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699 000 €

111 m² / 2 500 m²

5 pièces

Palais Immobilier - Beaulieu sur Mer

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Maison de 5 pièces baignant dans le calme et offrant une belle vue dégagée sur les collines et un aperçu mer.
Elle se situe sur une parcelle de 2500 m2 et offre des possibilités d'extensions (env.70m2) et d'installation pour une piscine.
Le bien, à remettre au goût du jour, est composé de trois chambres dont l'une est équipée d'une kitchenette, un grand séjour avec cheminée et sa terrasse de 27 m2, une cuisine d'angle, une salle de bain, une salle d'eau, cinq stationnements pour voitures, un four extérieur et un barbecue.
Une pièces de 40 m2 reste à aménager.
Située sur les hauteurs de Nice (Barralis/La costière), à proximité de toutes les commodités.

TF : 1500 €
Charges mensuelles : 100 €

DPE : C

Situé à 15 minutes de l'aéroport de Nice.

Vente rapide souhaitée

Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Référence: 85768138

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 176 € - 1 592 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr