260 000 €

139 m²

7 pièces

Cebeillac Immobilier

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SC653 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, en plein cœur deVichy, entre les Thermes et la gare, un vaste espace de bureaux de 140 m2, situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur et accès PMR.
Ce bien bénéficie d’une triple exposition offrant une luminosité optimale dans chaque pièce. La configuration actuelle comprend 7 bureaux spacieux, une kitchenette, deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un local technique.
Chaque bureau est équipé declimatisation réversible, et le sol en parquet ainsi que les huisseries en aluminium double vitrage garantissent confort et qualité. Le chauffage est assuré par un système collectif à chauffage au sol.
Deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave de 16,73 m2 viennent compléter ce bien fonctionnel, idéalement situé au centre-ville, à proximité immédiate des transports, des établissements thermaux et des commerces.
Détail des surfaces :

Accueil : 20,7 m2

Kitchenette : 2,84 m2

Bureau 1 : 11,5 m2

Bureau 2 : 15,75 m2

Bureau 3 : 12,69 m2

Bureau 4 : 15,08 m2

Bureau 5 : 19,42 m2

Bureau 6 : 16,06 m2

WC 1 : 1,89 m2

WC PMR : 2,6 m2

Local technique : 5,07 m2

À propos de la copropriété:

Nombre de lots : 159

Charges annuelles : 6 676 €

Taxe foncière : 3 174 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Référence: 653
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 6676 €.
Honoraires d'agence de 3.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2024

Coûts annuels estimés : 3 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureau centre ville de Vichy 140m2 avec parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bureau centre ville de Vichy 140m2 avec parking

260 000 €