2 Maisons sur une Parcelle de 470 m² avec piscine, garage et panneaux voltaïque !

Name: 2 Maisons sur une Parcelle de 470 m² avec piscine, garage et panneaux voltaïque !
SKU: 2A86-YVU-DAT
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

— Uchaud 30620 —

375 000 €

190 m² / 472 m²

8 pièces

LGM Immobilier

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Une opportunité rare sur le marché spécial investisseur ou famille !

Cet ensemble immobilier composé de deux maisons vous offre :

Une première maison de 72 m² :
- Plain-pied
- Deux chambres spacieuses
- Confort et fonctionnalité réunis dans un espace bien pensé

La Deuxième Maison de 118 m² :
- Élégante maison en R+1
- Piscine et garage pour un confort absolu
- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée offrant un espace adapté à toute la famille
- Lumineuse et aérée, offrant un balcon à l'étage pour profiter de la vue

Ces deux maisons offrent un potentiel immense pour une résidence principale, une maison de vacances, pour opération de marchand de biens ou même un investissement locatif.

Son emplacement est idéal, proche du centre-ville, à deux pas de la gare de Uchaud (TER desservant Nîmes/Montpellier)

Pour plus d'information ou pour organiser une visite contactez moi !
Loïc FRANCOIS LGM-IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir deux maisons pour le prix d'une !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 10126

Référence: 2A86-YVU-DAT
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2023

Coûts annuels estimés : 842 € - 1 139 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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