Apt vue lagon avec ponton privé - pointe pirouette

Appartement T2 de 75 m2 + 65 m2 de terrasse avec piscine
Pointe Pirouette - Sint Maarten

NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF




Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien à la vente avec ponton privé et droit à l'eau, sur le secteur privilégié de Pointe-Pirouette, en partie hollandaise de l’île de Saint-Martin, dans d'une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay et son golf, ainsi que de Maho avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et casino.


Le bien refais à neuf, est vendu entièrement meublé et équipé. Vue à 180˚ sur le lagon avec une exposition Sud-Ouest.

Le bien se compose : d'une entrée sur un dégagement avec cellier de + de 2 m2, un salon/salle à manger traversant et lumineux de + de 30 m2, donnant sur une grande terrasse couverte vue lagon de 65 m2 avec une piscine privative 4x3 en river rock et accès direct au ponton privé avec droit à l'eau pour l'instalation et l'utilisation d'un lift pour bateau, une cuisine américaine en Corian aménagée et équipée de + de 7 m2, un espace buanderie, une grande chambre lumineuse vue lagon de + de 23 m2 avec rangements incorporés donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d’eau de + de 7 m2 avec douche Italienne et double vasques en Corian.




Le bien se compose en annexe : d'une place de parking extérieur numéroté ainsi qu'une plateforme/ponton avec droit à l'eau et de nombreux rangements sous le deck (kayaks, bouées, etc...)
Le bien est libre de locataires.



Charges de copropriété : 220$/mois
Pas de taxe foncière
Pas de taxe sur la plus-value
Frais de notaire à 5,5%
Prix Honoraire à la charge du vendeur : 595 000$ (Bien vendu en USD)




Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) [Coordonnées masquées]


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