Appartement - centre ville

SAINT AME - CENTRE VILLE - Proche école et tous commerces
Vaste appartement familial avec terrasse & cours.
F10 de 284 m² environ composé :

REZ-DE-CHAUSSEE
2 entrées individuelles, une à l’Est et une à l'Ouest.
Entrée Est, dégagement (4,80m²), WC avec lave mains (3m²), pièce rangement ancien garage (27m²), espace musique/bureau (17m²), salon/séjour (49m²) avec cheminée insert, cuisine (16,33m²) entièrement équipée ATLAS 2020, pièce de rangement (17m²) avec grand placard, 2ème entrée Ouest avec véranda (4,76m²) et accès à une terrasse ombragée, clôturée & paysagée. Cave.

ETAGE
Salon (27m²), couloir (3,19m²) avec placard, desservant une chambre parentale (14,34m²) avec sa salle de douche (6,09m²), WC (2,33m²) avec fenêtre, une chambre (12,74m²) avec lavabo et petit balcon, WC (1,75m²) sans fenêtre, salle de bains (12m² avec baignoire et cabine de douche), une chambre (18m²) avec placard, buanderie (17m²) avec espace bureau, une chambre (17m²) avec dressing, bibliothèque/espace couture (14m²).

Combles
Grenier sur toute la surface (220m² env.).

EXTERIEUR
Espace cour.
Terrasse.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
Construction traditionnelle édifiée en 1900
Charpente traditionnelle bois.
Couverture tuiles terre cuite, neuves versant EST/SUD/OUEST et de récupération versant NORD.
Plancher hourdis bois entre les niveaux.
Menuiseries double vitrage bois pour certaines fenêtres et PVC pour d'autres.
Volets roulants motorisés ou à manivelle et volets persiennes.
Chauffage gaz de ville par chaudière BUDERUS de 2000 et radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques.
Assainissement relié au réseau communal.
Taxe foncière 1675 €.Dont 5,06 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr