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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village... terrasse... jardin...
— Flaux 30700 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE Maison en pierre au coeur d'un jolie village de l'Uzège à environ 8 km d'Uzès au sud.
Le rez-de-chaussée est aménagé au coeur d'anciennes caves voutées composé 2 chambres avec penderie et rangement dans l'entrée, salle d'eau avec WC. il accueillera avec plaisir votre famille/amis qui auront leur intimité.
Au 1er étage : une cuisine aménagée et sa salle à manger spacieuse (32 m2), une salle de séjour (32 m2) avec sa cheminée, une belle terrasse (30 m2) orientée ouest, une chambre à coucher avec placard, salle de bain et WC séparé.
Le tout avec des matériaux d'époque : tomettes, poutres apparentes, carrelage du début du 20ième ...
2ème étage : 2 chambres dont 1 dortoir comprenant 5 lits simples
Un garage complète ce bien. Il peut recevoir deux petites voitures une troisième pourra trouver sa place à l'extérieur !
La façade est recouverte d'un enduit à la chaux, les murs sont épais et retiennent la chaleur ou protège des fortes températures estivales.
Cerise sur le gâteau .... Vous profiterez d'un agréable terrain de 300 m2 aménagé en jardin d'agrément entouré d'un muret, arboré d'essences méditerranéennes comportant une piscine hors-sol de 7,3 x 3,6 m avec filtre à sable. Le terrain est équipé de l'électricité, il est alimenté en eau de ville (tout à l'égout). Un puit de 11m équipé d'une pompte 'vide cave' qui vous permettra d'arroser votre jardin pendant la période estivale ! Ce terrain constructible vous permettra d'installer, le cas échéant, une piscine, un jardin potagé, un chalet....selon vos envies. Il est situé à 250 m de la maison.
Nous vous attendons pour vous faire découvrir ce bien de caractère !
Le rez-de-chaussée est aménagé au coeur d'anciennes caves voutées composé 2 chambres avec penderie et rangement dans l'entrée, salle d'eau avec WC. il accueillera avec plaisir votre famille/amis qui auront leur intimité.
Au 1er étage : une cuisine aménagée et sa salle à manger spacieuse (32 m2), une salle de séjour (32 m2) avec sa cheminée, une belle terrasse (30 m2) orientée ouest, une chambre à coucher avec placard, salle de bain et WC séparé.
Le tout avec des matériaux d'époque : tomettes, poutres apparentes, carrelage du début du 20ième ...
2ème étage : 2 chambres dont 1 dortoir comprenant 5 lits simples
Un garage complète ce bien. Il peut recevoir deux petites voitures une troisième pourra trouver sa place à l'extérieur !
La façade est recouverte d'un enduit à la chaux, les murs sont épais et retiennent la chaleur ou protège des fortes températures estivales.
Cerise sur le gâteau .... Vous profiterez d'un agréable terrain de 300 m2 aménagé en jardin d'agrément entouré d'un muret, arboré d'essences méditerranéennes comportant une piscine hors-sol de 7,3 x 3,6 m avec filtre à sable. Le terrain est équipé de l'électricité, il est alimenté en eau de ville (tout à l'égout). Un puit de 11m équipé d'une pompte 'vide cave' qui vous permettra d'arroser votre jardin pendant la période estivale ! Ce terrain constructible vous permettra d'installer, le cas échéant, une piscine, un jardin potagé, un chalet....selon vos envies. Il est situé à 250 m de la maison.
Nous vous attendons pour vous faire découvrir ce bien de caractère !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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299 000 €
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