DEUX MAISONS !Oui ! Vous ne rêvez pas ! et au pied des commodités & de la campagne.
A seulement 1h45 de PARIS. 20aine minutes de ALENCON. 40 MIN LE MANS, cette propriété est idéalement située vous propose:
Une jolie maison de Maitre, Rénovée avec Goût et fonctionnalité, prête à vous accueillir en vous offrant :
- une rénovation récente avec des matériaux de caractère, du bocage Normand, et authentiques.
- une distribution fonctionnelle: son entrée élégante et chaleureuse, sa pièce de vie lumineuse de 50m2 & cuisine moderne aménagée, sa chambre et WC accessibles au rez-de-chaussée, puis dans ses étages : à chacun sa suite privée!
Effectivement chaque chambre à sa salle de bain.
- la suite parentale ou celle de vos convives est volontairement distincte des autres chambrées.
- Un chauffage parfaitement entretenu, au choix selon vos besoins, et récent.
Située au cœur d'une ville attractive, généreuse en activités, en axes routiers ( PARIS - ALENCON- REGION DU PERCHE) et entourée de campagne vallonnée, vous aurez la possibilité de rénover la maison Annexe, afin de recevoir à foison, en version AIR b&b , gites, ou maison de famille...ou bien d'y installer votre activité professionnelle grâce à un accès indépendant sur rue.
Les espaces extérieurs d'environ 190 m2 chacun ne demandent aucun entretien complexe ou couteux. Les terrasses vous permettront de profiter paisiblement de vos instants conviviaux au soleil ou à l'ombre.
Vos véhicules seront en pleine sécurité, sur parking privé et clos.
Cet ensemble est à découvrir pour en apprendre davantage. Il est certain qu'une visite vous projettera concrètement à vos projets.
Je suis à votre disposition au [Coordonnées masquées], A bientôt, KATIA MOREAU, Votre Conseillère Immobilier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.898080
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- une rénovation récente avec des matériaux de caractère, du bocage Normand, et authentiques.
- une distribution fonctionnelle: son entrée élégante et chaleureuse, sa pièce de vie lumineuse de 50m2 & cuisine moderne aménagée, sa chambre et WC accessibles au rez-de-chaussée, puis dans ses étages : à chacun sa suite privée!
Effectivement chaque chambre à sa salle de bain.
- la suite parentale ou celle de vos convives est volontairement distincte des autres chambrées.
- Un chauffage parfaitement entretenu, au choix selon vos besoins, et récent.
Située au cœur d'une ville attractive, généreuse en activités, en axes routiers ( PARIS - ALENCON- REGION DU PERCHE) et entourée de campagne vallonnée, vous aurez la possibilité de rénover la maison Annexe, afin de recevoir à foison, en version AIR b&b , gites, ou maison de famille...ou bien d'y installer votre activité professionnelle grâce à un accès indépendant sur rue.
Les espaces extérieurs d'environ 190 m2 chacun ne demandent aucun entretien complexe ou couteux. Les terrasses vous permettront de profiter paisiblement de vos instants conviviaux au soleil ou à l'ombre.
Vos véhicules seront en pleine sécurité, sur parking privé et clos.
Cet ensemble est à découvrir pour en apprendre davantage. Il est certain qu'une visite vous projettera concrètement à vos projets.
Je suis à votre disposition au [Coordonnées masquées], A bientôt, KATIA MOREAU, Votre Conseillère Immobilier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.898080
Référence: 340936651805
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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315 000 €
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