Name: Nice fleurs - studio - dernier etage
SKU: AHJG-JKS-EKW
Price: 168500 EUR
Availability: InStock

168 500 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 639 € €	28 149 € €
15 ans	1 195 € €	46 541 € €
20 ans	976 € €	65 620 € €
25 ans	851 € €	86 739 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

21 m²

1 pièce

Orpi Alazard Immo

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NICE FLEUR/POTIERS : Studio Meublé Dernier Étage

Situé au dernier étage d'un immeuble livré en 2024, ce studio meublé vous offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif (étudiant et location saisonnière). Lumineux et fonctionnel, ce bien saura répondre à vos attentes !
Le studio est composé : entrée, salle d'eau avec WC et machine à laver, séjour avec cuisine aménagée et équipée et fenêtre plein Sud.
De nombreux points forts :
Quartier recherché en raison de sa proximité de la mer, des commerces et des transports en commun (bus et tramway),
Dernier étage, idéal pour profiter d'une vue dégagée
Meublé et prêt à emménager
Faibles charges de copropriété
Possibilité d'installer la climatisation dans le studio
Idéal investisseur / location étudiante : proches des lycées Estienne d'Orves et Parc Impérial et des universités de droit et de lettres.
Référence agence : 1271

Référence: AHJG-JKS-EKW
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 58 €.

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2025

Coûts annuels estimés : 262 € - 354 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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