LOCAL d'Activité ou industriel A VENDRE-15KM DE LYON

Dans l'Ain, à 15km de Lyon centre, proche des axes autoroutiers principaux de l'agglomération et accès A46 / A432
Au sein d'une zone artisanale et industrielle, dans un ensemble immobilier en copropriété:

- Un local de 2640 m2 avec destination artisanale, industrielle ou commerciale , dont 2550m2 au rdc et 90m2 en étage
- Entièrement réhabilité et aux normes ERP
- Nombreuses possibilités d'aménagement pour de la surface de travail, des bureaux, un espace de loisirs, de stockage ...

Le RDC comprend :

- 1700m2 de surfaces divisibles avec une belle hauteur sous plafond de 4.50 à 6 m
*Skydome présent
*ventilation double flux pour une partie de la surface,
*climatisation adiabatique pour la surface principale de plus de 1000 m2.
*Climatisation classique sur les autres espaces.
*Alarme et videosurveillance en place.
*Tarif Jaune et compteurs électriques récents.

- Complété par 90m2 de bureaux, locaux sociaux, sanitaires à l'étage avec cuisine équipée.
- 825 m2 de parking couvert avec 5m HSP soit 25 places avec 2 grandes portes sectionnelles.

Parking pour habilitation ERP, en cas d'activité industrielle ou artisanale, cette surface peut être redistribuée pour l'activité.
9 places de parking en extérieur au droit du local + 9 places en déporté.

Prix de vente global de 1 999 000 € dont TVA résiduelle 100 000 € (récupérable) / honoraires inclus
Taxe foncière référence 2024 : 10836 €

Pour toute information complémentaire , contacter Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d'ANNECY.