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Créteil près du Lac de Créteil – Rare opportunité : lumineux 2 pièces de 53 m² avec balcon et box privatif – Travaux de rafraîch
— Creteil 94000 —
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Créteil – Lumineux 2 pièces de 53 m² avec balcon et box privatif – Travaux de rafraîchissement à prévoir
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Créteil, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et du métro Ligne 8 – Pointe du Lac (5 minutes à pied), cet appartement traversant de 53 m² offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Description du bien :
Entrée avec espace de rangement
Dégagement assurant une circulation fluide
Séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition
Cuisine indépendante avec cellier attenant
Chambre avec placard intégré
Salle de bains avec baignoire
WC indépendants
Balcon privatif
Box privatif, rare dans le secteur
Travaux à prévoir
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager. Ils permettront de personnaliser l'appartement selon vos attentes et d'en optimiser pleinement le potentiel.
Atouts du bien :
Appartement traversant, lumineux et bien agencé
Immeuble entretenu, charges maîtrisées
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et transports
Accès rapide à Paris et à l'ensemble de l'Île-de-France
Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
Informations et visites :
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Une opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899249
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Créteil, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et du métro Ligne 8 – Pointe du Lac (5 minutes à pied), cet appartement traversant de 53 m² offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Description du bien :
Entrée avec espace de rangement
Dégagement assurant une circulation fluide
Séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition
Cuisine indépendante avec cellier attenant
Chambre avec placard intégré
Salle de bains avec baignoire
WC indépendants
Balcon privatif
Box privatif, rare dans le secteur
Travaux à prévoir
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager. Ils permettront de personnaliser l'appartement selon vos attentes et d'en optimiser pleinement le potentiel.
Atouts du bien :
Appartement traversant, lumineux et bien agencé
Immeuble entretenu, charges maîtrisées
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et transports
Accès rapide à Paris et à l'ensemble de l'Île-de-France
Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
Informations et visites :
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Une opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899249
Référence: 340932355938
Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 200 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Créteil près du Lac de Créteil – Rare opportunité : lumineux 2 pièces de 53 m² avec balcon et box privatif – Travaux de rafraîch
177 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon creteil
appartements avec cuisine indépendante creteil
achat appartement creteil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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