Lectoure, aux portes d'un village historique et touristique, découvrez cet ensemble immobilier de 324 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Idéal pour un investissement locatif rentable, il se compose de :
4 appartements T2
2 appartements T4 spacieux
Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative et de deux places de stationnement dédiées.
Rentabilité & Exploitation
Actuellement :
3 logements loués en bail nu
1 logement loué en meublé
2 logements exploités en gîte
Revenu annuel stable supérieur à 50 000 €
Atouts supplémentaires
Vaste parcelle de 5000 m², en position dominante avec une vue dégagée
Ensemble bien entretenu
Compteurs électriques individuels pour chaque logement
Deux locaux techniques pour stockage et maintenance
Travaux récents
Isolation des combles
Raccordement à l'assainissement collectif
Menuiseries double vitrage
Rénovation et entretien des logements
Situation idéale pour un investissement clé en main avec un excellent rendement locatif.
Sur demande, visite virtuelle d'un des logements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899237
4 appartements T2
2 appartements T4 spacieux
Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative et de deux places de stationnement dédiées.
Rentabilité & Exploitation
Actuellement :
3 logements loués en bail nu
1 logement loué en meublé
2 logements exploités en gîte
Revenu annuel stable supérieur à 50 000 €
Atouts supplémentaires
Vaste parcelle de 5000 m², en position dominante avec une vue dégagée
Ensemble bien entretenu
Compteurs électriques individuels pour chaque logement
Deux locaux techniques pour stockage et maintenance
Travaux récents
Isolation des combles
Raccordement à l'assainissement collectif
Menuiseries double vitrage
Rénovation et entretien des logements
Situation idéale pour un investissement clé en main avec un excellent rendement locatif.
Sur demande, visite virtuelle d'un des logements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899237
Référence: 340934522132
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Lectoure, aux portes du village, ensemble immobilier de 324 m² habitables, répartis sur deux niveaux sur parcelle de plus de 500
490 000 €
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