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Cozynergy

à Toulouse

Maison traditionnelle atypique - coup de coeur

Name: Maison traditionnelle atypique - coup de coeur
SKU: 4591
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

— Cadillac 33410 —

240 000 €

112 m² / 598 m²

4 pièces

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Dans le triangle CADILLAC - LANGON - SAUVETERRE DE GUYENNE, à 10 MN de chaque, dans un petit village au calme, une petite pépite s'offrira à vous.
Cette maison en pierre restaurée avec goût, se compose en rez-de chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon/séjour séparé, un WC et une cuisine d'été d'environ 50 m2 donnant sur la terrasse et son jardinet. A l'étage 2 chambres dont une avec placard, un dressing et une salle de bain avec douche et WC.
Ses dépendances vous permettrons, si vous le souhaitez, d'agrandir ce bien complétement atypique, pour y apporter encore plus de charme. Vous disposez d'un garage et d'un auvent pouvant acceuillir au total 3 véhicules.
Véritable coup de coeur pour cette maison, à découvrir sans tarder.
Réf Mandat : 4591. Honoraires charge endeur.

Référence: 4591
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr