Fonds de commerce 67m2 - lyon 02

My CASA Immobilier vous propose la cession d'un fonds de commerce idéalement situé au coeur du 2e arrondissement de Lyon, à deux pas de la rue de la République et de la place des Jacobins. Ce local commercial de 67 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité, constitue une opportunité rare pour implanter un concept fort dans l'une des zones les plus commerçantes de la Presqu'île. Un bail commercial neuf de 9 ans sera signé avec le futur preneur, ouvrant la possibilité d'exercer tout type d'activité hors cuisson nécessitant une gaine d'extraction.
Activités à fort potentiel sur ce secteur :
- Concept store mode et accessoires
- Salon de thé, bar à jus, bubble tea
- Boutique de cosmétiques ou parfumerie de niche

Informations clés :
- Loyer mensuel : 2 833,33 HT/HC
- Charges mensuelles : 130 € HT
- Taxe foncière annuelle à la charge du preneur
- Durée du bail : 9 ans (neuf)
- Aucun personnel à reprendre

Activités interdites :
Restauration avec préparation chaude, bar de nuit / fumoir, boulangerie-pâtisserie, sex-shop.
Ce local conviendra parfaitement à une marque souhaitant s'implanter dans un emplacement premium au coeur de Lyon, avec un environnement commerçant dynamique et une clientèle variée.
Pour toute information ou visite, contactez votre conseillère :
Madame Greta GHAZARYAN au [Coordonnées masquées] - Agent Commercial - RSAC 823 802 640 / EL
Référence de l'annonce : 0923GG
Non soumis au DPE