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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble 208m² à rochefort

Name: Immeuble 208m² à rochefort
SKU: 3430
Price: 631642 EUR
Availability: InStock

— Rochefort 17300 —

631 642 €

208 m² / 164 m²

9 pièces

ERA FG IMMOBILIER

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SITUATION EXCEPTIONNELLE POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT
SANS TRAVAUX EN HYPER CENTRE DE ROCHEFORT
Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Rochefort, offrant un très bon potentiel locatif.
Rénové avec gout , ce bien comprend :
En rez de chaussée, 2 Studios , un T2 tous entièrement rénovés et meublés à l'étage un T5 en duplex meublés également.
Actuellement tous loués en locations de courte durée.
Studio 1 loyer : 697€/mois
Studio 2 loyer: 672€/mois
T2 loyer 815€/mois
A l'étage T5 en duplex loyer 1720€/ mois ( pour 3 colocataires)
Emplacement de choix
Potentiel locatif élevé, idéal pour un investisseur.
Cour intérieure, cave.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport d'exception à Rochefort.
Contactez Sandrine Mouchard RSAC La Rochelle 813659448 EI
TEL [Coordonnées masquées].

Référence: 3430

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr