Petit investissement, revenus immédiats

A Andilly, au sein de la résidence Les Hauts d'Andilly, appartement 2 pièces d'environ 30 m² vendu avec un bail commercial en cours. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Dans le fonctionnement actuel de la résidence, l'exploitant prend en charge la location et la gestion du logement. Occupé ou non, le propriétaire perçoit le loyer prévu au bail commercial, selon les conditions définies contractuellement. Données financières actuelles : * Loyer annuel : environ 3 575 euros TTC * Charges annuelles : environ 642 euros * Rentabilité nette de charges proche de 6 % Le bail commercial est en cours jusqu'en juin 2028. A terme, le bien pourra également correspondre à un projet d'occupation personnelle ou de location classique selon les choix du futur propriétaire. La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec commerces du quotidien, lignes de bus accessibles rapidement et grand parking avec stationnement libre. On aime : - un prix d'acquisition accessible - des revenus sécurisés et connus - aucune gestion quotidienne des occupants - un grand parking avec stationnement libre Copropriété de 315 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.